नहीं मिलेगी छूट....... कीरतपुर मनाली व शिमला मटौर फोरलेन योजना क्षेत्र में भूमि खरीदने वाले लोगों को

 अक्स न्यूज   लाइन .. बिलासपुर, 17  नवम्बर

कीरतपुर मनाली व शिमला मटौर फोरलेन योजना क्षेत्र की अधिसूचना के तहत जिला बिलासपुर में कीरतपुर मनाली योजना क्षेत्र की सीमा मोहाल गारा से मोहाल बलोह तक है तथा षिमला मटौर योजना क्षेत्र की सीमा मौहाल नम्होल से मोहाल तड़ोन तक है। यह जानकारी उपायुक्त बिलासपुर आबिद हुसैन सादिक ने आज इन क्षेत्रों में  अवैध निर्माण को रोकने के लिए गठित की गई जिला स्तरीय समन्वय समिति की बैठक की अध्यक्षता करते हुए दी।

उन्होंने बताया कि इन योजना क्षेत्रों में फोरलेन के दोनो ओर कंट्रोल रेखा से 100 मीटर तक नगर तथा ग्राम योजना अधिनियम 1977 लागू है। उन्होंने बताया कि नगर तथा ग्राम योजना, अधिनियम 1977 की धारा 30 ए के अनुसार अधिसूचना के समय जिस व्यक्ति की भूमि इस योजना क्षेत्र में पड़ती है ऐसे व्यक्ति को योजना स्वीकृति में आवासीय, वाणिज्यिक, सेवा उद्योग, सार्वजनिक सुविधाएं तथा कृशि बागवानी गतिविधियों में निर्धारित सीमाओं के अन्र्तगत छूट प्राप्त है। उन्होंने बताया कि यह छूट केवल उन्हीं लोगों को व उनके वारिसों को मिलेगी जिनका स्वामित्व नगर तथा ग्राम योजना अधिनियम 1977 से पहले का है।यह छूट नहीं मिलेगी जिन्होंने कीरतपुर मनाली व षिमला मटौर फोरलेन योजना क्षेत्र में भूमि खरीदी है।

उन्होंने बताया कि इन गतिविधियों के लिए निर्धारित किए गए नियमों की अनुपालना भूमिधारकों द्वारा सुनिष्चित की जानी आवष्यक है जिसके अन्र्तगत आवासीय गतिविधियों में फार्म हाऊस और तीन मंजिल तक आवासीय घर, मवेषी षैड, षौचालय, सैपटीक टैंक, रसोई घर, स्टोर पार्किग षौड या गैरेज व रेन षैैल्टर के निर्माण के लिए निर्धारित नियमों के अन्र्तगत अधिकतम तल क्षेत्र 600 वर्ग मीटर, अधिकतम मंजिल 3 एवं पार्किंग (जहां सम्भव हो) के साथ-साथ रंचनात्मक सुरक्षा को सुनिष्चित किया जाना आवष्यक है। इसके अतिरिक्त फ्रंट सैट बैक 2 मीटर, तीनों साईट सैट बैक 1.50 मीटर तथा फोरलेन अथवा एनएच की कंट्रोल रेखा से 3 मीटर सैट बैक होना आवष्यक है।

वाणिज्यिक गतिविधियों में सामान्य सामान की दुकाने, मोची, नाई, सिंचाई, फल, सब्जी चाय या मिठाई, रेस्तरां व ढाबे कैमिस्ट और कृशि उपज बिक्री डिपो गतिविधियों के लिए नियमों के तहत अधिकतम तल क्षेत्र 100 वर्ग मीटर , अधिकतम मंजिल दो (पार्किंग की व्यवस्था दुकान मालिकों को करनी होगी) इसके अतिरिक्त फ्रंट सैट बैक 2 मीटर, तीनों साईट सैट बैक 1.50 मीटर तथा फोरलेन अथवा एनएच की कंट्रोल रेखा से 3 मीटर सैट बैक के साथ साथ संरचनात्मक सुरक्षा को सुनिष्चित करना आवष्यक है।

सेवा उद्योग गतिविधियों में कृटीर या घरेलू सेवा उद्योग जैसे बढईगीरी, बुनाई, लोहार, सुनार, पांच हार्स पावर की क्षमता वाली आटा चक्की, पन चक्की, कृशि उपकरण या मषीनरी मुरम्मत, बिजली, इलैक्ट्रिानिक और घरेलू उपकरण के लिए अधिकतम एक मंजिल ( पार्किंग की व्यवस्था दुकान मालिकों को करनी होगी) इसके अतिरिक्त फ्रंट सैट बैक 2 मीटर, तीनों साईट सैट बैक 1.50 मीटर तथा फोरलेन अथवा एनएच की कंट्रोल रेखा से 3 मीटर सैट बैक के साथ साथ संरचनात्मक सुरक्षा को सुनिष्चित करना आवष्यक है। इसके साथ साथ अधिकतम तल क्षेत्र 100 वर्ग मीटर रहेगा।

सार्वजनिक सुविधाएं गतिविधियों में पंचायत कार्यालय, स्कूल, महिला मंण्डल, युवक मंण्डल, सामुदायिक हाॅल, डाकघर, औशधालय और क्लीनिक (स्वास्थ्य पशु चिकित्सा और भारतीय चिकित्सा प्रणाली सहित), आंगनवाड़ी, पटवारखाना, पानी के टैंक, पम्प हाॅऊस, मंदिर, चर्च, मस्जिद, कब्रिस्तान, धार्मिक भवन, स्नानघाट, षमषान स्थल, विश्राम षैड, स्नानघर, षौचालय के लिए अधिकतम तल क्षेत्र विषेश सुविधा की आवष्यकता के अनुसार तथा अधिकतम तीन मंजिल फ्रंट सैट बैक 2 मीटर, तीनों साईट सैट बैक 1.50 मीटर तथा फोरलेन अथवा एनएच की कंट्रोल रेखा से 3 मीटर सैट बैक के साथ साथ संरचनात्मक सुरक्षा को सुनिष्चित करना आवष्यक है।

कृशि तथा बागवानी गतिविधियों के तहत वर्शा संचयन संरचनाएं, दूध षीतल सयंत्र, फार्म स्थल के गोदाम, बीज और उरर्वक भंण्डार, फार्म क्लीनिक, प्री कुलिंग ईकाईयां प्राथमिक प्रसंस्करण ईकाईयां, ग्रीन हाॅऊस व पाॅली हाऊस षामिल हैं। उन्होंने बताया कि यदि कोई व्यक्ति इन गतिविधियों के अन्र्तगत निर्माण करना चाहता है वह इसकी सूचना लिखित में जमाबंदी और ततीमा के साथ पंचायत को निर्माण षुरू करने से पूर्व देना सुनिष्चित करें जिसमें सम्बन्धित पंचायत दस्तावेजों के सत्यापन के बाद अनापत्ति प्रमाण पत्र जारी करेगी।
बैठक में सहायक नगर एवं ग्राम योजना अधिकारी घनष्याम षर्मा ने बैठक के संबंध में विस्तृत जानकारी प्रदान की। उन्होंने अधिसूचना के अन्र्तगत विभिन्न प्रावधानों के बारे में अवगत करवाया। बैठक में जिला प्रषासन तथा विभिन्न संबद्व विभागों के अधिकारी उपस्थित थे।